RÉNOVATION DE LOCAUX COMMERCIAUX

Le besoin de rénover un local commercial peut survenir pour plusieurs raisons :

  • perte de l’attractivité des locaux ;
  • modification de la conception d’un espace commercial ou changement de l’enseigne ;
  • changement de l’usage des locaux.
    Dans tous les cas, n’hésitez pas à faire appel aux services de l’équipe TriOkoM qui réalise des rénovations clés-en-main de locaux commerciaux à Paris et en Ile-de-France.

Pendant les travaux de rénovation, les locaux commerciaux ne peuvent pas être utilisés pour l’activité commerciale. Pour que le maître d’ouvrage puisse estimer les pertes dues à ce temps d’arrêt, il doit connaître les délais de rénovation. C’est pourquoi avant de commencer les travaux, TriOkoM fait un état des lieux, détermine le volume de travaux nécessaires et définit un calendrier de mise en œuvre qui permet de réaliser toutes les étapes dans les règles de l’art. Sur la base de ces données, le planning réel des travaux est présenté au client. Il est discuté et approuvé par les parties.

Types de Rénovation de Locaux Commerciaux

En fonction des besoins du client, nous réalisons deux types de rénovation de l’immobilier commercial :

  • travaux de rafraichissement – il s’agit de la restauration ou du remplacement du revêtement de sol, des murs, du plafond, ainsi que du remplacement des appareils et des accessoires de plomberie. Les travaux de rafraichissement peuvent inclure le montage de cloisons et l’installation de meubles intégrés ;
  • rénovation complète : comprend le réaménagement des locaux et le remplacement des réseaux en plus des travaux de finition.

Types de Travaux Effectués

Les délais de la rénovation des locaux commerciaux dépendent en grande partie des types de travaux réalisés par la même société. Coordonner le travail de plusieurs intervenants est fastidieux et il est avantageux pour le maitre d’ouvrage d’avoir affaire à des entreprises couvrant un large spectre de travaux comme TriOkoM
Notre société propose les types de travaux suivants :

Rénovation des murs

Selon les exigences du projet, la rénovation des murs peut inclure :

  • destruction d’anciens murs et construction de nouveaux ;
  • installation de structures légères de cloisons en plaques de plâtre, verre et autres matériaux ;
  • rénovation de la couche de plâtre ;
  • nivellement du plâtre ;
  • application du plâtre décoratif ;
  • pose de faïence ;
  • pose du papier peint ou peinture.
  • isolation des murs extérieurs ;

Rénovation des sols

Durant l’exploitation de locaux commerciaux, les sols supportent la plus grande charge. Par conséquent, nous utilisons des matériaux résistants à l’usure pour le revêtement de sol et, si nécessaire, renforçons la base. Le complexe de travaux de rénovation de sols comprend :

  • suppression d’anciens revêtements de sol ;
  • enlèvement de la chape (si c’est prévu par le projet ou si l’ancienne chape présente des défauts) ;
  • démontage et remplacement des lambourdes ;
  • isolation et imperméabilisation des sols ;
  • réalisation de chape de ragréage ;
  • installation de sous-plancher ;
  • pose des revêtements de sol :
    • pierre naturelle ;
    • grès cérame ;
    • carreaux de vinyle de quartz ;
    • parquet (y compris artistique) ;
    • stratifié ;
    • linoléum ;
    • moquette.

L’expérience de nos spécialistes nous permet de réaliser la pose de revêtements de sol de haute complexité et en combinant des matériaux.

Rénovation de plafond

Le revêtement des plafonds est choisi principalement en fonction de l’usage du local commercial. À cet égard, nous proposons plusieurs options :

  • faux plafonds – le plus souvent utilisés dans les bureaux ;
  • simple peinture des plafonds – dans les locaux de type loft avec de hauts plafonds ;
  • nivellement de plafond suivi de peinture : la solution optimale pour les salles de fitness et de sport, ainsi que pour les établissements de divertissement ;
  • installation d’un plafond suspendu en plaques de plâtre avec l’installation d’éclairage indirect : bien adapté aux bars, restaurants et chambres d’hôtel ;
  • installation d’éléments décoratifs afin de donner aux locaux un style particulier (haussmannien, baroque ou contemporain).

Remplacement des fenêtres et des portes

Lors de la rénovation complète des locaux commerciaux, il est souvent nécessaire de remplacer les fenêtres et les portes. Aujourd’hui, divers matériaux sont utilisés pour leur fabrication. Nos experts installent des fenêtres et des portes en :

  • bois et matériaux similaires ;
  • PVC ;
  • métal ;
  • portes pleines ou vitrées.

Les types d’ouverture :

  • porte battante simple ;
  • porte battante double ;
  • portes coulissantes ;
  • porte va-et-vient (ouverture double sens).

L’installation de volets roulants est également possible.

Remplacement du câblage électrique et installation des dispositifs d’éclairage

Les changements dans la disposition des locaux commerciaux impliquent souvent la modification de l’emplacement du câblage électrique. Lors de l’installation de nouveaux équipements à forte consommation d’énergie, il peut être necessaire d’ajouter des alimentations électriques supplémentaires. Nous sommes habilités pour des travaux électriques dans le domaine BT (jusqu’à 1000 V).

L’éclairage ponctuel est souvent utilisé dans la conception d’espaces de vente, d’expositions et de restaurants. L’installation de spots, de lampes encastrées, de lustres et d’éclairage indirect sont parmi les services que nous proposons.

Chaque rénovation électrique comprend le renforcement de la sécurité électrique. Les spécialistes de TriOkoM installent et connectent des panneaux électriques et des armoires d’alimentation avec des disjoncteurs différentiels de fuite à terre (GFCI) et des disjoncteurs dimensionnés en fonction de la puissance.

Installation de chauffage, de système de ventilation et de climatisation

Chaque type de local commercial nécessite un microclimat particulier. La société “TriOkoM” réalise :

  • l’installation de ventilation mécanique contrôlée ;
  • l’installation de systèmes de climatisation;
  • l’installation de systèmes de chauffage de différents types;
  • les réglages et la mise en service des équipements installés.

Il est possible d’installer des dispositifs automatisés pour contrôle et commande à distance des paramètres du microclimat intérieur.

Travaux de plomberie

Chaque local commercial nécessite des unités de plomberie et des espaces communs. Une des particularités de leur rénovation est l’augmentation des exigences sanitaires et hygiéniques vis-à-vis des matériaux et de la qualité de travaux.
Les spécialistes de la société “TriOkoM” réalisent :

  • rénovation du réseau des eaux usées ;
  • remplacement des appareils de plomberie ;
  • rénovation du système d’alimentation en eau ;
  • installation de cabines de douche ;
  • travaux d’imperméabilisation ;
  • installation de mitigeurs.

Fonctions de maître d’œuvre

Lors de la rénovation d’immobilier commercial, des travaux de haute spécificité peuvent être nécessaires. Pour cela, des sous-traitants tiers peuvent être impliqués. Une mauvaise coordination des activités des sous-traitants peut entraîner un retard dans l’achèvement de la rénovation et l’exécution du même travail plusieurs fois. Pour éviter ce genre de situation, la société TriOkoM agit en tant que maître d’œuvre. Cela signifie que tous les sous-traitants sont inclus dans le programme général des travaux et le planning de rénovation d’un bien immobilier commercial.

Si vous avez besoin d’une rénovation complète de locaux commerciaux de toute complexité dans un délai défini, nous vous invitons à contacter la société TriOkoM.

Vous pouvez faire la demande d’une rénovation “clés-en-main” d’un bien immobilier commercial sur notre site Web.